在津外资银行发展势头良好 REITS面临重大历史机遇

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法律快车官方整理更新时间： 2020-03-05 05:06:44 人浏览

导读：

在津外资银行各项指标均显示出外资银行良好的发展状况。截至2010年6月末，在津外资银行各项贷款余额246.9亿元，比年初增长32%，超过天津市银行业金融机构各项贷款增速16个百分点，保持了自去年8月份以来连续10个月的增长势头。与此同时，各项存款与贸易融资额增长迅猛，

在津外资银行各项指标均显示出外资银行良好的发展状况。截至2010年6月末，在津外资银行各项贷款余额246.9亿元，比年初增长32%，超过天津市银行业金融机构各项贷款增速16个百分点，保持了自去年8月份以来连续10个月的增长势头。与此同时，各项存款与贸易融资额增长迅猛，同比增长分别达到53.8%和61%。　　
REITS（房地产信托投资基金）的推出，不仅为房地产开发商拓宽了融资渠道，降低了我国金融市场的系统性风险，而且对我国金融市场的健康发展具有重要意义。
　　REITS的信托基金业务，通过吸引民间大众的资金帮助房地产开发企业收回投资，使地产商继续持有项目所有权的前提下，获得发展资金继续滚动开发，改变了目前房地产行业单一依靠银行贷款的融资模式，从而间接解决了房地产开发过程资金瓶颈制约问题。
　　房地产公司的融资渠道的拓宽改变了房地产开发对商业银行的完全依赖，同时房地产内部的隐患也部分从商业银行转嫁于信托基金公司，达到了分散金融市场系统风险的目的。
　　REITS将中小投资者原先难以涉足的规模化房地产投资通过小额金融工具而转化为一般投资者均可以参加的标准化产品，从而提高了金融市场的广度和深度，推动了资本市场发展。此外，REITS的筹资功能也激发了房地产信托投资基金与商业银行的竞争，有助于提高金融体系自身的
　　运行效率。在良性竞争的推动下，相信会有更多新的适应资金供求双方需要的信托产品不断被开发出来，在提高金融体系效率的基础上进行金融结构的创新，最终达到金融深化的新局面。

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